רח' יגאל אלון 96, בית אמפא TLV – כניסה A  |  תל-אביב 67891  |  טלפון 0722-575-335  |   דוא"ל: Shir@adv-law.co.il
96 Yigal Alon St, Ampa Building TLV – Ent. A, Tel-Aviv 67891  |  Phone 972-722-575-335  |  E-mail: Shir@adv-law.co.il
   דף הבית   •   אודותינו   •   מאמרים מקצועיים   •   כתבו עלינו   •   תמ"א 38   •   צור קשר   •  
 
  תחומי עיסוק:
 
עורך דין תמ"א 38

עו"ד פשיטות רגל

עורך דין נדל"ן

עו"ד מסחרי

עו"ד מקרקעין

עורך דין חוזים

 
הליך פשיטת רגל

משרד עו"ד מקרקעין במרכז

עורך דין פשיטות רגל במרכז

עורך דין פשיטת רגל

עורך דין מכירת דירה

עורך דין תמ"א 38 במרכז

     
 
לתיאום פגישה ללא התחייבות
מלא פרטים בטופס המצורף:
 
     
   
  ניתן ליצור קשר טלפונית:
0722-575-335
 
 
 
לצפייה בפרוייקטים
»
לחץ כאן «

 
 

 

סוגי תוכנית תמ"א 38

 
 
מה הוא תמ"א 38/1- במסגרת עסקה זו יחוזק הבניין הקיים, ישופץ וישודרג תמורת תוספת יחידות דיור בקומות נוספות.

מה הוא תמ"א 38/2- במסגרת העסקה ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש במקומו, בתוספת של יחידות דיור.


איזה סוגי מבנים הזכאים להיכלל בתוכנית לחיזוק מבנים

נכון לתיקון מס' 2 לתוכנית שבתוקף, התוכנית חלה על מבנים שהיתר בנייתם הוצא לפני שנת 1.1.1980 (להלן: "היום הקובע").

ובלבד שלא קיבלו פטור מתקן 413 או על מבנים שהיתרם הוצא לאחר היום הקובע ובלבד ונקבע על ידי מהנדס שלא נבנו בהתאם לתקן 413.

האם על הדייר לשאת בתשלומים כלשהם לצורך ההליך למשל תשלומי מס או שכ"ט עו"ד

לרוב מלוא התשלומים הכרוכים בביצוע הפרויקט יוטלו על היזם ו/או הקבלן (לרבות תשלום שכ"ט עו"ד שייצג את הדיירים מול הקבלן/יזם)- הכל כמובן בכפוף למשא ומתן שיערוך עורך הדין מטעם הדיירים עם היזם ו/או הקבלן.

חוק מס שבח-  מעניק פטור ממס שבח על מכירת זכויות הבניה שהתקבלו לפי התוכנית. הפטור מותנה בביצוע חיזוק המבנה ועל שווי זכויות הבניה.

היטל השבחה- בחוק התכנון והבנייה הוסמך שר הפנים ליתן פטור מהיטל השבחה.
בפועל ניתן פטור על 90% מההשבחה הנובעת מחיזוק מבנים על פי התוכנית. התקנות אף פוטרות באופן מלא מתשלום ההיטל ברשויות מסוימות בעיקר אלו המצויות באזורים בעלי סיכון גבוה ובעלי רקע כלכלי נמוך.
 
 
רשימת פרויקטים לדוגמא שמשרדנו לוקח בהם חלק

 
רוני א. כהן - משרד עורכי דין | רח' יגאל אלון 96, בית אמפא TLV – כניסה A  |  תל-אביב 67891  |  טלפון 0722-575-335  |  פקס 03-5638887  |  דוא"ל: Shir@adv-law.co.il   
Roni A. Cohen - Law Office   |  96 Yigal Alon St, Ampa Building TLV – Ent. A, Tel-Aviv 67891  |  Phone 972-722-575-335  |  Fax 972-3-5638887  |  E-mail: Shir@adv-law.co.il


עורך דין חוזים בתל אביב | עורך דין פשיטת רגל בתל אביב | עורך דין דיני חברות | עורכי דין לפשיטות רגל | פשיטת רגל אישית | עורך דין פשיטת רגל | עורכי דין חוזים מסחריים | עורך דין דיני מקרקעין | עו"ד לפשיטת רגל | עורכי דין מסחרי | עיכוב הליכים | עו"ד חברות | עורך דין נדל"ן | בקשה לאיחוד תיקים | עורך דין הסכמים | פשיטת רגל חברה | בקשות לפשיטת רגל | עו"ד משפט מסחרי | עו"ד לפשיטת רגל | בקשות לפשיטת רגל | הסדרי נושים | ייעוץ משפטי לחברות | עורך דין הסכמים | עורכי דין משפט מסחרי | בקשות לפשיטת רגל | עו"ד לחוזים | עו"ד משפט מסחרי | עורך דין דיני מקרקעין | עו"ד לפשיטת רגל | בקשות לפשיטת רגל | פשיטת רגל הפטר | בקשה להפטר | ליטיגציה מסחרית | הפטר בפשיטת רגל | בקשה להפטר | עורך דין פשיטת רגל | הליך פשיטת רגל | עורך דין תמ"א 38 | עו"ד תמ"א 38 | 
לייבסיטי - בניית אתרים